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Chaussée de Lille 204, 7500 Tournai
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Élégante villa de charme érigée sur un terrain de 3500m² avec piscine ! Idéale pour profession libérale. Secteur prisé !!

Accessoires

  • Cave
  • Feu ouvert
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Système de ventilation

Détails

Composition : Hall d’entrée avec WC séparé, beau living lumineux comprenant espace salon et salle à manger agrémenté d’un insert au bois, accès à une terrasse et au grand jardin de +/- 35 ares. Cuisine full équipée ouverte sur un grand salon d’été. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau de 12m2 disposant des arrivées et évacuations permettant d’installer éventuellement une deuxième salle d’eau.
A l’étage : deux chambres enfants, une chambre avec placard intégré et accès à un grenier, une salle de douche et une grande chambre parentale avec vue sur le jardin.

Idéale pour profession libérale, le bien bénéficie d’un espace polyvalent d’une superficie totale de 50m² agencé en deux bureaux de 30m2 et 20m², le tout desservi par une entrée indépendante, un couloir d’attente et un wc séparé.
L’ensemble peut être facilement transformé en appartement.

Le bien dispose également d’un double garage et d’une grande buanderie ainsi qu’une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain entièrement clôturé et exposé sud-ouest dispose d’une piscine sol de 32 m² pouvant être couverte ou non.

Caractéristiques :
Châssis bois Meranti DV sécurisés avec moustiquaires, chauffage via convecteurs électriques (compteur exclusif nuit), 27 panneaux solaires, citerne de 15000L reliée sur l’ensemble de l’installation sauf éviers et lavabos, électricité conforme jusqu’en 2028, système d’alarme, boiler électrique de 200L

Idéalement située proche de toutes commodités, cette villa construite dans une impasse au calme saura faire preuve de nombreux atouts pour vous charmer.
Faire offre à partir de 479.000€

Numéro du rapport PEB :20201008002179
Emission CO₂ : 71kg CO2/m2
Consommation théorique totale d’énergie primaire :92287 kWh/an

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
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